賃貸の店舗の上手な借り方

賃貸店舗を決める時の注意点

admin — Mon, 07 May 2012 03:47:16 +0000

これから新たに飲食店を始めるとか、雑貨やさんを始めるとか、美容院を始めるとか、洋服屋さんを始めるとか、店舗を始めるにあたっては、賃貸物件を決めなくてはなりません。この賃貸の店舗をさがすにあたり、注意をしておきたい部分がございます。基本中の基本となりますが、店舗前の通りの人通りの多さです。勿論、店舗の業種によっても、変わってきますが、その業態に見合った時間帯の人の流れというものは、とても重要なポイントとなってきます。勿論、人通りが多ければそれだけ駅から近いということが多いですので、比例して賃料というものは高くなってくるかと思います。そのため、実際に店舗を始めた時にいくら売り上げをあげれば、利益が出るのか、いくらまでの賃料であれば、無理なく利益をあげられるのかなど、事前のシュミレーションが大切となります。また、可能であれば、晴れの日と雨の日、別々に同じ店舗まわりの状況をチェックしておくのも良いかと思います。賃貸の店舗の場合は、慎重に行動しましょう。

賃貸物件の貸し店舗について

admin — Sat, 07 Apr 2012 03:46:38 +0000

洋服屋さんや飲食店等をどこかで行う場合、たいていの人々は賃貸物件を借りることによって、お店をスタートさせるケースが多いかと思います。その場合、考えなくてはならないのが、好立地かどうかという部分は勿論のことですが、一か月の賃料が大きなポイントとなってくるかと思います。どこの場所でもそうでしょうが、駅から近くて、人通りも多い場所であれば、店舗としての賃貸物件としては、かなり良いものとなり、それなりの賃料がかかってくることと思われます。ただし、賃料が高ければ高い程、月々の収入を比例して稼がなくてはならないため、店舗として賃貸物件を探す場合は、そのあたりの計算はしっかりと計画しておかなくてはなりません。いくら良い物件だからといって安易に飛びついてしまうと、開店後、ある程度の収入があったとしても、結局、賃料含め支出が大きく膨らんでしまい、早々にお店をたたまなくてはならないという残念なケースもございます。

賃貸の店舗は２階よりも１階の方が人が入りやすい

admin — Wed, 07 Mar 2012 03:45:56 +0000

賃貸の店舗は、以前やっていた業種により、内装工事や設備工事が必要となるケースがあり、諸経費がかかりそうに思えます。
どんなに良い立地条件にあったとしても、前のお店が飲食店以外のお店で、自分が開店する店が飲食関係であれば、設備などを揃えなければなりません。
業務用の機材などの場合はそのまま設置するわけではなく、色々な工事が必要になるのです。
仮に、工事費用の算出が出来ない場合は、他の場所に店舗を探すことになるのですが、その場所が必ずしも人通りが良い場所とは限りません。
そうなると、賃貸で店舗を探すというのは、運もあると思うのです。
また、店舗というものは２階よりも１階の方が人が入りやすいと言います。
それは、わざわざ２階まで上がるだけの価値があるかどうかになるのです。
仮に本屋を経営したとします。お店は２階にあり、店の前はそこそこ人通りもある場所とします。
しかし、余程目的がなければその２階にある本屋には立ち寄りません。１階にあれば時間つぶしをするためにお店に入るかもしれませんが２階にある店は入らないように思えるのです。